[摘要] 10月13日，记者走访兰州部分银行了解到，目前，中国银行、招商银行已经开启“认贷不认房”新政，还清首套房房贷后购买二套房，即可享受首套房房贷待遇。
自9月30日央行与银监会日前联合下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》后对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，首套房房贷利率优惠几何都成为时下业界颇为关心的问题。目前，大多数银行都表态将研究房贷新政的细则，而具体在兰州的实施情况又如何呢？10月13日，记者走访兰州部分银行了解到，目前，中国银行、招商银行已经开启“认贷不认房”新政，还清首套房房贷后购买二套房，即可享受首套房房贷待遇。
记者从招商银行兰州分行了解到，招行自10月8日起已经率先开始实施首套房新政策，此次首套房新政策主要有以下变化：在房贷额度上，招行将单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并根据房地产市场的发展适时调增房贷额度；在审批效率上，实现资料齐全情况下最快一天内审批结束；在服务提升上，招行推出了PAD作业平台，在开发商及二手房中介现场经过房贷客户授权后可以通过PAD查询客户征信等级并当场反馈房贷预审批结果，极大地提升了客户体验，同时也方便了开发商的业务操作。
对于市场最为关注的房贷定价问题，招行兰州分行相关人员表示，将按照央行房贷新政的要求积极支持居民购房贷款需求，具体将根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定各借款人首付款比例和贷款利率水平。
同时，中国银行兰州分行的一位房贷经理也告诉记者，他们已经接到了通知，目前已经可以按照新政策受理房贷申请，首套房贷结清再贷款购房，可以享受首套房贷政策。也就是说首套房贷结清购买第二套房的购房者，首付比例为30%。而贷款利率仍然执行在基准利率基础上上浮10%。
工商银行、建设银行、农业银行等三家银行的工作人员则表示，目前还没有收到调整房贷政策的具体通知，预计相关政策还正在传递的“路上”。
业内人士预计，近期，预计各家银行的房贷新政都将会陆续传递到基层操作层面，届时，“认房又认贷”的时代将在兰州终结，“认贷不认房”又将开始，至于时下热议的房贷利率优惠究竟能达到几折，目前，还仅仅是至于口口相传，并未进入到实质性的具体落实层面。
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