[摘要] 近几年，越来越多的楼盘不断入驻兰州，房地产市场的选择范围逐步广阔，购房者面临的“选项”也越来越多，但对于传统的兰州人来讲，正经的黄金宝地永远只有那一片：“西不过西关十字，东不过东部批发市场，南不过黄河，北不过火车站”。
近几年，越来越多的楼盘不断入驻兰州，房地产市场的选择范围逐步广阔，购房者面临的“选项”也越来越多，但对于传统的兰州人来讲，正经的黄金永远只有那一片：“西不过西关十字，东不过东部批发市场，南不过黄河，北不过火车站”。能在主城区安家落户，一直是大多数人的梦想。
城市在扩大，经济在发展，人均收入也在提高，主城区域的价值逐步凸显，这是社会发展的必然趋势。“两山夹一河”的地理条件也决定了兰州的交通将遇到的“困难险阻”会比普通城市多得多，而坐拥立体交通又能悦享主城繁华生活圈的欣欣嘉园无疑算得上兰州楼市的一个“奇迹”。
密集交通网成就兰州价值高地
道路交通的发达程度已经成为了人们评价一个城市现代化和发达程度的一个重要标志。但因道路而生成的不仅是板块，更多的是因道路生成的很多楼盘，世界上有很多楼盘也因道路而闻名。
对城市而言，快捷的交通即给生活带来了便利，也缩短了城市间的空间距离，快捷的交通不仅只是承载着交通运输的概念，更承载着城市生活及城市资源概念。而对一个楼盘项目而言，四通八达的交通网络无疑将是其“叱咤”楼市的一大利器。
从古至今，人们对所居住所的要求从未退化，从未将就过。房价随着不同因素的改变而改变。交通体系便利的程度，是现如今购房者十分关心、十分在意的一个重要因素。没有人愿意居住在车不通、路不平的区域内。交通对于当代人生活，可以说是前提，居住区域的交通环境，往往都会成为吸引点之一。
欣欣嘉园位于兰州门户、东部核心位置，南河景观带，雁儿湾路、雁滩南河大道，四条城级路网主脉。
天水北路、南滨河路、北滨河路、东岗东路、段家滩路、南河路、雁南路、读者大道、渭源路等不下20条交通要道构成了欣欣嘉园所在区域的密集交通网络。连霍高速、环城公路等更是为原本丰富的交通体系“锦上添花”。
兰州成熟版块的核心区的“异类”
城市的优势在于人口密度和集约效应。老城区成熟完善的公共服务配套体系和长期以来所处的政治中心、文化教育中心、金融商务中心、消费娱乐中心、就业办公中心等，优势难以替代，价值与日俱增。因此，越来越多的人开始慢慢向城市靠拢，努力工作只为希望在城市的核心区域有一块属于自己的“地盘”。
现如今，兰州主城可供开发的地已越来越少。且不说兰州到底没什么地可开发，就算有，想在兰州成熟版块找一个适应现代人居住要求的宜居楼盘更是少得可怜。稀缺永远是兰州楼市的主旋律，在“兰州中的兰州”找一个高级社区安家落户，成了兰州城市精英们彰显身份与地位的象征。欣欣嘉园位居兰州成熟版块的核心区，稀缺价值不可估量。
此外，核心区由于是发展起来的区域，除了较为发达的功能构成之外，这个区域的“弊端”不少，有着兰州最密集的交通路网，但仍然堵塞严重；集中的人口分布加上众多的车辆，让这里空气受到严重污染。
远离交通拥堵，尊享南河景致，两岸郁郁葱葱的树木与绿草，使得欣欣嘉园成了“绿化带上的建筑群”，淙淙溪流，涤荡灵魂，使之成了兰州城东最后的世外桃源，离尘而不离城。因此，欣欣嘉园算是兰州成熟版块的核心区的一个“异类”。
占据地铁沿线黄金地势
“无论是在哪个城市，地铁周边的项目都是备受热捧和的标志，轨道交通是一个城市的缩影,当轨道贯穿了一个城市,它将不再仅仅是交通的轨道,更是一个城市的血脉。从全世界范围看,轨道的修建,无疑将带动相关地区的发展,推动房地产的,促进商业繁荣,催生新的商圈。交通条件的改善能够增加客流量，缩短与城市中心区域的相对距离，极大地改善较远区域区位形象，对轨道沿线的楼盘，无疑存在明显的正向效应。
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