房天下 >资讯中心 > 土地 > 正文

兰州土地8月底或有成交小潮

房天下   2014-08-26 00:00

[摘要] 房天下讯:8月15日,兰州市国土资源局以挂牌方式出让3宗住宅用地,总出让土地面积近45亩,起始价近4亿元。具体挂牌日期为9月4日至15日。

房天下讯:8月15日,兰州市国土资源局以挂牌方式出让3宗住宅用地,总出让土地面积近45亩,起始价近4亿元。具体挂牌日期为9月4日至15日。据出让须知显示,3宗宅地在出让时均有附加条件:编号G1223和G1211地块竞得人均需赔建住宅总建筑面积的10%比例保障性住房,无偿交予市政府;G1316和G1223地块均配建一所托幼所,建成后无偿交予城关区行政主管部门。

此次出让的G1316地块出让土地面积14819平方米,规划建筑面积177837平方米,起始价10343万元,折合楼面价为581元/平方米。宗地位置相对较好,位于城关区佛慈大街,交通优势突出,周边配套设施完善,靠近市中心,周边综合商业发展较好,对于宗地后期住宅项目非常有利好。

兰州8月土地

宗地周边2公里内住宅项目较多,多数已经售罄,主流销售价格为7000元/平方米左右。有本地企业开发的云祥花苑项目,凭借其区域优势和周边商业配套,板搭结合非毛坯住宅,现售均价高达1.35万/平方米。但是高价位云祥花苑项目销售量并不如人意,1-7月份成交套数少于5套。元森北新时代和恒大绿洲项目价格在7000元/平方米左右,元森北新时代项目7月销售套数高达224套,其余月份多数超过20套;恒大绿洲项目存量较少,销售成下降趋势,但月均成交套数超过15套。

兰州8月土地

根据中指院数据,基于假设开发法,对周边3个项目样本加权计算,结合城市潜力和企业内固模型,G1316地块土地楼面价为1353元/平方米,评估总价为24059万元,建议企业合理拿地价格为15300万元,折合楼面价860元/平方米。

兰州8月土地

兰州2014年住宅市场较热,推出地块多数成交,土地面积同比大幅增长94%。月度来看,3月份成交宅地18宗,土地面积合计151万平方米,出让金累计超过10.6亿元,为今年成交宅地的月份;4、5月宅地位置优势突出,溢价率均超过25%;仅7月无宅地成交,其余月份均成交1宗宅地。根据CREIS中指土地数据库统计,8月下旬兰州城关区有4宗宅地截止出让,届时兰州宅地市场将有一波成交小潮。

 

兰州启动13个大型物流园区建设

兰州土地8月底或有成交小潮

不通公交九州天昱凤凰城500户人出门基本靠走

兰州首套房贷利率暂无变化 银行审批门槛降低

安宁BRT将延线至仁寿山 2015有望全线开通

 

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注“土地情报”公众号

及时掌握实时土地市场动态
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com