[摘要] 据国家18日发布的7月新建商品住宅价格指数显示：兰州7月份房价继续走低，环比6月下降了0.6%。但是同比2013年7月，兰州房价还是上涨了1.3%。
【房天下讯】国家统计局刚刚公布7月份70个大中城市房价月度报告，作为下半年月份的房价数据，此前楼市普遍呈现震荡下行的情况下，各地限购政策大面积出现放松，但是不动产登记条例出台迫在眉睫，在此情况下，房价又将演绎出怎样的风云变化？70个大中城市新房数据是否加大了下滑的脚步？
目前，整个新房数据还是呈现下行态势，从数据上来看，与上月相比70个大中城市中价格下降的城市是64个，持平的城市是4个，包括牡丹江、温州、郑州、西宁。另外还有两个出现上涨，是厦门和大理。现在环比的价格变动之中涨幅0.2%是厦门，下降2.5%是杭州。
北上广深四个一线城市是非常具有风向标性的，环比也都出现了下调，北京环比下降2.3%，上海环比下降2.4%，广州和深圳分别下降了2.3和0.6个百分点，从同比来看与去年同月相比70个大中城市中价格下降的城市是3个，持平的城市是2个，上涨的是65个，7月份同比价格变动之中涨幅是7.2%，为下降4.5%。从整体来看，北上广深四个一线城市的同比数据依然是在上涨的通道当中。
二手房整体来看跟新房的情况非常类似，从数据上来说，环比70个大中城市中价格下降的是65个，持平的城市是4个，包括房山、扬州、哈尔滨等。上涨的城市是一个，上涨了0.1%是西宁，下降了1.5%是沈阳。从北上广深四个一线城市来看，北京环比下降了0.8个百分点，上海下降了0.9个百分点，广州环比下降了1.1个百分点，而深圳环比下降了0.6个百分点。同比的数据来看，70个大中城市中价格下降的城市是15个，持平的是4个，上涨的是51个，而同比价格变动之中涨幅是7.4%，下降是10.2%，也就是说下降的幅度还是比较多的，北上广深四个一线城市依然是处于上涨的通道当中。
对于7月份的房价数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟的整体评价依然延续了上个月的说法，强调环比下降的城市有所增多，而同比是继续上涨的。对于房价环比下降城市个数有所增加，刘建伟认为主要是7月份由于市场预期依然不明，购房者
不少选择了观望，房价才出现了继续下降的趋势，从业界的市场分析人士来看，不动产登记条例即将出台还有限购政策不断放松，都让购房者购房时出现了一定的犹豫。
从个数来看，70个大中城市中新建商品房的住宅和二手房的环比上涨的城市的个数分别是两个和一个，这个都比6月份减少了6个，而持平的城市个数都是四个，分别比6月份减少了3个和7个，下降的城市个数是64个和65个，也比6月份增加了9个和13个，同比来看虽然仍然在上涨，但是特别值得关注的是涨幅明显出现了收窄。从个数来看，70个大中城市新建商品房和二手房同比上涨城市个数是65和51个，分别比6月份减少了4个和11个，持平的城市个数比6月份增加了2个和4个，而下降的城市个数是3个和15个，这个又比6月份增加了2个和7个。从涨幅来看，新建商品房的同比上涨城市涨幅65个城市都出现了回落，而二手房同比上涨了51个城市之中，50个城市是涨幅回落的，只有一个是出现持平。
兰州7月房价环比下跌0.6% 同比2013年仍有所上升
据国家18日发布的7月新建商品住宅价格指数显示：兰州7月份房价继续走低，环比6月下降了0.6%。但是同比2013年7月，兰州房价还是上涨了1.3%。由此可见，兰州2014年下半年兰州楼市新建商品房价格不会大幅度反弹，也不会大幅度降价。
刚需仍是兰州楼市主力 相比改善性住宅价格下跌幅度稍小
从70城价格指数来看，兰州楼市90平以下的住宅下跌了0.3%，而90平—144平米的住宅价格下跌了0.7%，144平米以上住宅价格下跌了0.6%。三者相比，90平米以下的刚需住宅价格下跌幅度，也就说明了兰州楼市整体价格虽然都在下降的境况下，刚需住宅仍是助力购买房型。
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