[摘要] 土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果，土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企因受销售不佳，资金链趋紧的影响，虽对一线城市地块仍有一定渴求，但购地逐渐趋于谨慎及理性，同时政府亦在房地产市场降温之际放缓推地步伐，溢价率也出现同比回落。
8月1日，国土资源部披露的统计数据显示，2014年上半年国有建设用地供应26.2万公顷，同比下降5.5%；其中房地产用地供应7.6万公顷，同比下降7.7%，房地产用地供应总量出现小幅下降。
期内，105个主要检测城市综合、商业、住宅地价分别为3458元/平方米、6475元/平方米、5214元/平方米，环比增长率分别为1.4%、0.9%、1.5%，同比增长率分别为7.5%、7.5%、9.1%。国土部称，主要监测城市地价总体水平温和上涨，环比增幅继续放缓。
统计还显示，上半年共发现土地违法案件28510件，涉及土地面积11256.9公顷，同比分别增长27.7％和18.9％，主要原因是5月份以来西部地区基础性、资源性建设项目违法用地多、面积大，东部地区一些省份开展违法用地专项清理工作，新发现并查处大量违法用地。共立案查处矿产违法案件1915件，同比下降12.9%。
此外，来自国家统计局数据显示，上半年房企土地购置面积1.48亿平方米，同比下降5.8%，降幅比1-5月份扩大0.1个百分点。
对此有评论认为，土地市场下行是今年楼市下行的必然传递结果，土地市场也随着房地产业转冷而进入了关键时期。房企因受销售不佳，资金链趋紧的影响，虽对一线城市地块仍有一定渴求，但购地逐渐趋于谨慎及理性，同时政府亦在房地产市场降温之际放缓推地步伐，溢价率也出现同比回落。
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