[摘要] 新闻提示：“目前全国人大正在起草房地产税立法草案，考虑将现有的房产税和城镇土地使用税合并，并将房地产税列为地方税种。”国务院发展研究中心研究员倪红日表示，这两个税种合并之后，“房地合一”，计税依据和税基就发生了变化，合并后的房地产税会按照房子的市场评估值来征税。
新闻提示：“目前人大正在起草房地产税立法草案，考虑将现有的房产税和城镇土地使用税合并，并将房地产税列为地方税种。”国务院发展研究中心研究员倪红日表示，这两个税种合并之后，“房地合一”，计税依据和税基就发生了变化，合并后的房地产税会按照房子的市场评估值来征税。
征收房地产税的立法工作正在进行中，面临的一个大问题，就是目前依附在房地产上的税费已经太多，有的由房地产商缴纳，有的由购房人缴纳。如果再征收房地产税，势必形成建设、购买和拥有环节的多重税收，不仅有重复的部分，而且整体显得杂乱无章，给购房人造成极大负担，也显现不出征收房地产税的作用。
所以，在立法的讨论过程中，合并、减少税种的声音一直没断，将房地产税和城镇土地使用税合并的动议，是合乎逻辑的。
其实，问题远远不止一个土地使用税。
今年年初两会期间，政协委员、恒大老板许家印就开炮吐槽依附在房地产上的税费：包括城市基础设施建设费、设计费、招投标费、市调费、审计费等政府规费，少则37种,的157种，这些费用平均约占房价的11%。而包括营业税、城建税、教育附加费、土地增值税、房产税、印花税、契税等的税收有十余种，大约占房价的15%左右。这些还只是开发环节的税费，等消费者买房、卖房的时候，还要交税。
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