[摘要] 一度炙手可热的北京商品房市场繁华渐褪，“量价齐跌”让不少购房者置身观望状态。而受市场持续低迷的影响，不少摇中自住型商品房的购房者也纷纷放弃选房。
一度炙手可热的北京商品房市场繁华渐褪，“量价齐跌”让不少购房者置身观望状态。而受市场持续低迷的影响，不少摇中自住型商品房的购房者也纷纷放弃选房。
或许“弃购潮”只是一时一地的伪命题，或许自住型商品房依然不可替代，但可以肯定的是，在市场变局正在悄然发生的背景下，自住房政策也应顺势而为，更加细化，避免“弃购”现象影响“夹心层”购房需求。
低迷行情难言见底
据有关数据统计，7月中旬，北京市住宅（新宅和二手住宅）网签量3795套，与上月中旬同期相比下跌19.7%；其中，住宅新房网签量为1607套，同比上月同期下跌22.4%；二手住宅网签量为2188套，同比上月同期下跌17.6%。
“市场浓重的观望情绪依然未见缓解，北京楼市交易量持续在低位徘徊。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，在北京的新房和二手住宅均价基本跌掉10%的情况下，市场再度进入到一个买卖双方的博弈期，如果三季度交易量继续低迷的话，那么北京房价或将迎来第二轮价格回落期。
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