[摘要] 从2009年启动大规模棚户区改造以来，全市已拆迁改造棚户区218万平方米，改善了4.6万户棚户区居民的住房条件。但目前，全市仍有各类棚户区人口大约30万人，其中近郊四区占改造总量的92.6%。
已拆迁改造棚户区
从2009年启动大规模棚户区改造以来，全市已拆迁改造棚户区218万平方米，改善了4.6万户棚户区居民的住房条件。但目前，全市仍有各类棚户区人口大约30万人，其中近郊四区占改造总量的92.6%。
新一轮棚户区改造
市委、市政府决定从今年起到2017年，启动新一轮棚户区改造工作，规划改造各类棚户区252个、91992户、1281万平方米，规划新建1059万平方米、122180套住房，力争到2017年基本完成全市棚户区改造任务。
从2009年启动大规模棚户区改造以来，全市已拆迁改造棚户区218万平方米，4.6万户居民住进了干净漂亮的新楼房。同时，近几年开建的棚户区改造项目陆续进入收尾阶段，全市将迎来棚户区改造的一个收获季。而且，从今年起到2017年，我市将完成惠及9万余户居民的棚户区改造项目252个，有利于进一步加快解决更多中低收入群体的住房困难。
已改善4万余户棚户区居民住房
7月17日，记者从市房产局了解到，从2009年启动大规模棚户区改造以来，全市已拆迁改造棚户区218万平方米，改善了4.6万户棚户区居民的住房条件。但目前，全市仍有各类棚户区人口大约30万人，其中近郊四区占改造总量的92.6%。
按照国家和省上更大规模加快棚户区改造的要求，市委、市政府决定从今年起到2017年，启动新一轮棚户区改造工作，规划改造各类棚户区252个、91992户、1281万平方米，规划新建1059万平方米、122180套住房，力争到2017年基本完成全市棚户区改造任务。
市房产局局长敬国华介绍，我市确定从今年开始，将保障性安居工程建设的重点转向棚户区改造，切实把棚户区改造作为改善人民生活的民生工程、提升城市形象的亮点工程和促进经济增长的动力工程。
在前期调查摸底的基础上，我市编制了改造整体规划。坚持棚户区改造与城市总体规划、土地利用规划、城中村改造和城区抽疏相结合的原则，确定2014至2017年分步实施，其中2014年实施改造31730户，2015年实施改造28927户，2016年实施改造18186户，2017年实施改造13149户，4年共计改造91992户。
同时，市政府还出台了《关于加快棚户区改造的实施意见》，重点对工作原则、改造范围、改造方式、建设标准、优惠政策和保障措施等进行了规范和要求。搭建了融资平台，积极沟通衔接政策性融资，申请到国家开发银行棚户区改造授信贷款212亿元，成立了以市长任组长的兰州市棚户区改造工作领导小组，明确了各相关部门的工作职责，由各县区和兰州新区具体负责实施。
沙井驿4800余户居民分到新房
7月19日，记者沿着北滨河路一路往西走，快到西沙大桥时，远远看到一幢幢崭新的高楼耸立在那儿，这就是沙井驿拆迁居民的新家。“整个拆迁改造历时4年多，可谓是一个浩大的民生工程。现在终于拿到钥匙了，等装修完后就可以入住了，全家人再不用租房子了。”准备装修新房的老王，一提到这事脸上挂满了喜悦之情。目前，沙井驿棚户区改造项目工程已顺利完工，共有4800余户居民拿到了新房钥匙。
记者从该项目的承建方市国投公司获悉，沙井驿项目小区内配有农贸市场、幼儿园等公用设施，并设有中央园林景观，力求打造环境优美、功能完善、配套齐全、环保节能、安全和谐的现代化小区。该项目的建设，不仅有效解决了兰州沙井驿建材有限公司、原兰州内燃机配件总厂和原兰州制胶厂三户市属国有企业职工的住房问题，而且促进了国家重点项目兰渝铁路北编组站的建设。
该项目是目前我省一次性拆迁面积、动迁人口、开工面积的保障性住房建设项目。该项目共建44栋楼、5799套房屋，项目总投资约16.32亿元。这个改造项目及东边即将成型的原齿轮厂项目以及西边沙井驿城中村改造项目，等整个区域开发完成后将成为一个现代化的集镇,届时有六七万人居住。同时，该小区涉及拆迁户3000户，拆迁总面积16.63万平方米，配套廉租房1500套。
低保户可优先购买改造余量房
随着全市棚户区改造步伐的加快，一些棚户区改造后出现部分余量房，与此同时，我市现有的经济适用房远远无法满足中低收入群体的需求，为了统筹解决这一矛盾，2013年5月份，我市出台的《兰州市市属企业棚户区改造项目余量房调剂配售办法(暂行)》规定，从当年开始计算，两年内我市的低保户、残疾人家庭可优先购买棚户区改造项目余量房，以此来改善和提升这部分住户的居住条件。
《办法》规定，凡是持有《兰州市经济适用住房准购证》的家庭，城市基础设施及重大建设项目和城市棚户区改造涉及的拆迁住户，棚户区改造项目涉及的原用地企业的住户，兰州市属破产关门(关闭)企业、国有控股(参股)企业和改制重组企业的住房困难户，兰州市地质灾害治理区域的住户，兰州市政府确定的其他范围的调配对象等，都可以申请认购余量房。
按照要求，凡棚户区改造项目涉及的拆迁住户可优先申请。申请人持有《城市居民生活保障证》的,在同等条件下优先。申请家庭是原市属企业双职工的，在同等条件下优先。申请家庭成员中有残疾、75岁以上老人、荣获市级以上劳模、荣立三等以上军功的，在同等条件下优先。市政府确定的其他调配对象不受上述条件限制。
为了确保困难群体买得起余量房，我市余量房调剂配售实行政府指导价，单个项目基准价格由成本、税金、利润和建设项目取费构成。包括征地和拆迁安置补偿费、勘察设计和前期工程费、房屋建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)、管理费、贷款利息等构成。物价部门将根据“整体核算、以盈补亏、保本微利、自求平衡”的原则，以单个项目为主体进行成本核算后，由项目建设单位对全部在建项目进行总体平衡后，核定具体的配售价格后配售。
全市将迎来棚户区改造收获季
7月18日，记者从市公有房屋管理中心了解到，2011年5月，该中心承担了市政府下达的10000套直管公房棚户区改造任务。经市保障房建设指挥部2011年次会议研究确定了草场街、南河新村、东岗东路八栋楼、红山根西村、付家巷、兰林路、会馆巷、北园等八个直管公房(危旧房)楼区改造项目，其后指挥部会议又先后确定了耿家庄、五泉南路、绣河沿、郑家台、十里店等五个棚户区改造项目。目前，该中心承担的五泉南路项目、耿家庄棚户区改造项目等主体工程已封顶。
据介绍，五泉南路项目东邻五泉山公园，西至西北民族大学，南靠皋兰山北坡，北接城关区T305号规划路，占地面积38.26亩，拆迁户数500户，拆迁面积2.31万平方米。此次改造规划新建5栋高层住宅楼，总计1725套，建筑面积11.28万平方米，计划总投资3.93亿元。截至目前，该项目建设两个标段5栋楼的主体工程均已封顶，其中I标段2、4、5号楼已基本建成；Ⅱ标段1、3号楼正在进行内部砌筑粉刷和安装工程。
耿家庄棚户区改造项目占地面积13.3亩，有砖混结构楼房5栋，住户395户，总建筑面积1.72万平方米。此次改造规划新建2栋32层、1栋33层高层住宅楼，其中住宅618套，总建筑面积7.79万平方米，建筑密度26.75%，容积率7.50，绿地率36.74%，计划总投资2.6亿元。截至目前，该项目的A、B、C三座主体工程已封顶，正在进行内部砌筑和安装施工。
同时，记者从市发改委获悉，自2009年全面启动棚户区改造后，陆续开建的兰州晟地汽修厂棚户区改造项目、西固临洮街棚户区改造项目、原兰州内燃机配件总厂棚户区改造项目、原甘肃轮胎厂胜利分厂棚户区改造项目等基本完工，部分已进入分户验收和配套设施建设阶段，这意味着我市将迎来棚户区改造的一个收获季。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
