[摘要] 今年以来，各地楼市的成交量便开始持续萎缩，而近期各地频频传出的降价消息更是不断刺激着市场的神经。这种情况下，各大龙头房企一方面通过降价等手段回笼资金，另一方面则尽量减少支出，尤其是在拿地一事上，积极性和年初相比已是大相径庭。
今年以来，各地楼市的成交量便开始持续萎缩，而近期各地频频传出的降价消息更是不断刺激着市场的神经。这种情况下，各大龙头房企一方面通过降价等手段回笼资金，另一方面则尽量减少支出，尤其是在拿地一事上，积极性和年初相比已是大相径庭。
中原地产研究部统计数据显示，截至4月23日，排名国内销售额前20位的房企，用于拿地的资金明显减少，虽然前四个月上述房企的拿地总金额达到了1237.11亿元，超过了去年同期的1101.37亿元。但从月度变化上看，在仅剩一周的情况下，4月份20家房企用于拿地的资金只有55.95亿。而去年4月份，20家房企全月拿地额则达到291.17亿。
而随着各地楼市成交量的逐月减少，龙头房企在拿地方面愈加谨慎。从数据看，20家房企已连续4个月减少了在土地方面的支出。其中1月份为年内点，拿地总金额高达600.99亿元，随后便逐月下调，2月份拿地总额相比1月份近乎腰斩，为325.62亿元，3月份则进一步下滑至254.54亿，4月份截至23日，只有55.95亿元。包括万科、华润、远洋在内的14家房企，4月份至今还没有一块土地入手。
不过，相比于土地市场的转冷，一线城市的优质地块却仍然受到房企追捧。有数据显示，一季度，包括万科、保利、恒大在内的10家标杆房企在一、二、三四线城市的购地金额占比分别为62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比较，一线城市购地金额的占比增加了24%，二线城市占比下滑了28%，三四线城市则微增4%。
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