[摘要] 在多个城市传出房价下跌时，楼市供需状况究竟如何？从全国范围来看，国内楼市基本处于供需平衡状态。兰州住宅供给在基本平衡城市名单之列。
在多个城市传出房价下跌时，楼市供需状况究竟如何？近日，国内某知名证券公司日前发布一项调查结果，通过对国内70个城市近9年住宅用地成交建筑面积和住宅销售面积数据进行对比分析，该机构判断目前房地产市场供需比为119%，从范围来看，国内楼市基本处于供需平衡状态。兰州住宅供给在基本平衡城市名单之列。
一线城市供给不足三四线城市轻度过剩
调查显示，国内城市楼市基本处于供需平衡状态。但是，城市之间分化严重：一线城市北上广深四市供需比仅65%，供给不足状况仍旧严重；二线城市供需基本均衡，供需比约为116%，太原、武汉等城市供给严重过剩；三四线城市供给轻度过剩，供需比为125%，呼和浩特归属此列。
综合评估各省房地产供给数据，申银万国认为，广东、福建、浙江等东部沿海城市楼市供给相对不足；楼市供给严重过剩的地区则为青海、内蒙古及湖南、湖北等地。
根据申银万国的统计方式，供需比=统计年限内出让住宅用地规划建筑面积总和/统计年限内住宅销售面积总和。供需比数值越大则供过于求越严重，供需比大于120%时将出现供给过剩状态。
当供需比大于200%时，该城市或地区处于供给严重过剩状态;当供需比在120%～200%之间时，该城市或地区处于供给轻度过剩状态；当比例在80%～120%之间时，该城市或地区处于供需基本均衡状态；当供需比小于80%时，该城市或地区处于供给相对不足的状态。
兰州在供给基本平衡城市之列
从住宅供给名单看——
供给严重过剩城市：营口、鄂尔多斯、张家界、连云港、太原、乌兰察布、黄石、西宁、济南、武汉。
供给轻度过剩城市名单：天津、贵阳、呼和浩特、长春、常州、青岛、牡丹江、洛阳、哈尔滨、昆明、佛山、郴州、重庆、惠州、沈阳、大连。
住宅供给基本平衡的城市名单：南昌、长沙、唐山、泰州、镇江、无锡、乌鲁木齐、赣州、徐州、杭州、北海、厦门、西安、银川、阜阳、南京，兰州位于其中。
住宅供给相对不足城市名单：宁波、衡水、东莞、合肥、上海、铁岭、石家庄、安庆、北京、柳州、锦州、南宁、珠海、海口、郑州、温州、南充、苏州、福州、成都、廊坊、广州、揭阳、衢州、桂林、金华、深圳。
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