[摘要] 据渣打银行首席投资策略师史蒂夫·布莱斯告诉记者:“其实最近人民币的贬值在过去三四年中也有发生,只是当时主要是离岸人民币的波动,而这次是在岸人民币的波动。但是这更像是一种短期波动,人民币在2014年内仍然有1%~2%的升值空间。”
一线城市房价下跌 与人民币有关?近日,据渣打银行首席投资策略师史蒂夫·布莱斯告诉记者:“其实最近人民币的贬值在过去三四年中也有发生,只是当时主要是离岸人民币的波动,而这次是在岸人民币的波动。但是这更像是一种短期波动,人民币在2014年内仍然有1%~2%的空间。”
某职业投资人黄生告诉记者:“人民币开启单边下跌之路,很可能会短期内来一次大贬值。不过人民币的长期走势还是要看央行的态度。”他认为,人民币的下跌将迫使此前进入中国市场的外资出逃,使得这些资金投资的相关资产价格下跌。
受到人民币贬值影响最为严重的是一线城市房地产。理由是此前境外资金看好人民币资产带来的汇率和资产的双重红利,大量外资进入中国。而房产是外资进入比较便利的投资品种,所以成为外资扎堆的领域。一旦人民币预期减弱,外资撤出,房地产的价格自然会受到影响。
“三四线城市的房地产主要问题是供求关系,供应量太大会导致房地产价格下跌;而一线城市的刚需是在的,所以不存在供求关系的问题,真正的问题是热钱主要集中在一线城市,一旦人民币贬值,热钱就会流出,资金流出会导致一线城市的房价受到压力。
从2005年以来,人民币已经持续多年,房价也一直上涨,导致这些资金获利巨大,它们可能愿意以更低的价格退出。”黄生告诉记者。
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