[摘要] 元宵节一过，要对春节说再见了，消费市场的假期效应也逐渐褪色，兰州租房市场开始进入“春天”。
元宵节一过，要对春节说再见了，消费市场的假期效应也逐渐褪色，兰州租房市场开始进入“春天”。
昨日，记者走访市区多家房产中介了解到，春节后租房成交量多于二手房买卖成交量，中小户型房源供不应求，租金水涨船高。与去年同期相比，兰州市区租金每套每月上涨100元~200元，与2010年同期相比，兰州房租平均每套每月上涨达500元。
市内老房屋
50~60平方米的小户型租金为1200元~1500元/月
春节过后，从老家来兰的赵静，件事是租一套距离工作单位近的房子。在兰州生活了3年，这已是她第四次换租房子。“交通要便利，距离单位近，房租在可接受范围之内，小区治安好。”这是赵静几年来租房的标准。和赵静一样，很多上班族年初都打算换房子，理由多是工作地更换或以前所租的房子年后涨租金等，他们多数是单身，是租房大军中的重要组成部分。
“初八开门后，每天都有人来租房，小户型房源较少，但需要这种房源的人很多。”兰州百源房屋东湖店店长包春朋说，最近一段时间，低价房房源十分紧张，每天登门咨询和电话咨询的人很多，大多数人还是选择租住低价房。“月租金相比去年年底还是上涨了50~100元，但相比去年同期，每套上涨在100~200元，市区内很少有租金低于1200元/月的房子。”包春朋称，按照惯例，租房市场高峰期会在3月初来临，元宵节后属复苏阶段，新一轮“租房潮”来临，租金价格都会稍有浮动。
“房屋租金涨幅多少，最重要还是取决于所处的地段。”名商房屋旧大路店孙店长说，一些交通便利、装修简单的老房屋因物业费低、配套设施完善、性价比高而很受青睐，市区内此类50~60平方米的小户型租金为1200元~1500元/月，面积80平方米左右房源租金约为2000元/月。
精装房
租金2000元~4000元/月 租房客“望而却步”
与普通租房相比，精装房的价格对于租房者来说，确实有些“望而却步”。
周冰阳在雁滩大润发做服装生意，想在附近找一套精装修的房子住家，询问了几家中介，也查看了58同城、租房网等信息后，发现可拎包入住的房子租金实在有些高。
“看中了天庆嘉园C区的一套94平方米精装房，一家人居住宽敞，价格为3500元/月；莱茵小镇两室两厅的房子租金更高，4000元/月，租金必须年付，”周冰阳说，租金太高，只能退而求其次，最终在雁滩工业城租了一套80平方米的房子，租金2200元/月。
“精装房品质高、价格高，相比去年，目前的价格也有上涨，”中意房产安宁庭院店的经纪人小朱说，在安宁庭院，每套精装房租金在3200元/月以上，户型大的在4000元/月以上，“这类房源一般都是外地来兰做生意或者设办事处，工薪阶层的人员不会租，也租不起。”
不过，不同的地段，精装房租金价格也不同。七里河百力小区87平方米两室房，租金2100元/月。七里河桥头附近一套80平方米的房子，租金2000元/月，而仁恒国际内41平方米房租金达2800元/月。
合租单间
租金为500~850元/月 “二房东”提的要求多
由于房屋租金价格连连高涨，有很多单身族选择寻找合租房。
记者了解到，合租房的价格虽已分割，相对整套房租听起来便宜，但其均价也有所上浮，单间价格普遍在500~850元/间：临近高校的地段，单间租金约为800元/月、850元/月。草场街、兰石、铁路新村等地段的价格为550~650元/月。
在合租房中，还有一些“二房东”，对租房者提出明确要求，雁滩工业城一套房屋的隔断间求合租，400元/月，水电网全包，但只限男性。武都路西段一家属区，3户合作，合租者每月300元，也只限女性。
采访中，中介经纪人也提出，合租房的一般是刚出校门或年纪小的单身，为了节省中介费用，常常是从网上直接与房东联系，而这些发布信息的人有时并不是真正的房东，或者是二房东，也或者是利用假身份证、房产证等证件骗取租房人信任，进而达到行骗的目的人。所以，选择合租者是自己熟悉认识的人，也不要轻易通过网上寻找合租对象，在看房时，要求房主出示房屋产权证明文件，并与其身份证、户口簿进行仔细对比。
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