[摘要] 今日，国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。
今日，国家统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。其中，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有2个，持平的城市有3个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，涨幅为1.3%，为下降0.1%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。10月份，同比价格变动中，涨幅为21.4%，为下降1.5%。
据数据显示，兰州10月新建商品住宅房价环比上涨0.3%，同比上涨7.9%。这也是兰州房价连续17个月环比上涨。兰州新旧房价同比涨幅西北五市居末。
10月，兰州市新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨7.9%。同时，西北另四个省会城市新建商品住宅价格均出现上涨，其中，西安环比上涨0.7%，同比上涨10.3%；西宁环比上涨0.8%，同比上涨9.3%；银川环比上涨0.6%，同比上涨8.7%；乌鲁木齐环比上涨0.7%，同比上涨10.3%。
10月新建商品住宅分类价格指数变动也比较明显。分别从三个户型区间来看，90㎡以下户型新建商品房环比上涨0.1%，同比上涨7.5%，同比8月增幅分别增加-0.6%，0.2%；90㎡—144㎡户型面积新建商品房住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨7.5%，较之8月的增幅分别增加0.3%，2%；而144㎡以上户型面积新建住宅价格环比上涨0.2%，同比上涨9.7%；较之8月的增幅分别增加-1.5%，0.7%；
从各个面积区间价格上涨的幅度可以看出，兰州新房的购买趋向越来越侧重于中大户型，而大户型价格上涨幅度直接就验证了这一点。
对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、10月份房价环比涨幅有所收窄。从总体上看，初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。分城市看，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比9月份均有所收窄。4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。天津等33个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。从环比涨幅比较看，70个大中城市中，10月份新建商品住宅价格环比涨幅为1.3%，比9月份的环比涨幅收窄0.6个百分点。
10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。一方面，由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。
二、70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨与去年同月对比基数相对较低有一定关系。初步测算，去年10月份70个大中城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。另外，城市之间房价变动仍是差异较大，同比价格上涨较多的，仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。
另外，判断房价长期变动趋势还要参考定基指数的变化。北京、上海、广州、深圳等一线城市尽管今年近几个月新建商品住宅价格当年同比上涨较多，但从以2010年价格为100的定基指数看，三年来每年平均涨幅在7-8%左右。
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10月份兰州新建住宅商品房价格环比上涨0.3%
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