[摘要] 昨天，北京出台新规“禁止群租”，规定出租屋人均居住面积不得低于5平方米，每间房住的人数不得超过2人。
昨天，北京出台新规“禁止群租”，规定出租屋人均居住面积不得低于5平方米，每间房住的人数不得超过2人。武汉市房管部门介绍，北京这一规定，有可能出现“武汉版”。
武汉每年新增几万大学毕业生“蚁族”，还有不少在汉辛苦打拼的外来务工人员。这些中低收入群体为了生存，不得不四处寻找月租金500元以内的出租屋“蜗居”。一些房东瞄准这部分群体，将套房或单间分隔成多个小间(胶囊公寓)出租，以赚取更多利润。武汉市硚口区古田一路一座“城中村”，有一栋面积500多平方米的6层私房，曾被曝出共隔出55间配有独立厨卫和网线的“胶囊房”，一间面积仅4.5平方米。
市房管局相关负责人称，房屋分割出租，改变了原有的房屋结构，给房屋安全、消防、社会治安带来诸多隐患。目前，该局正与公安、建委、综合治理等相关部门进行研究，先分清职责，再展开调查，之后会出台相关规定，明确分割出租屋的判断标准和管控措施。在制订相关政策时，将借鉴北京等国内城市的管理经验。
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昨天，记者在我市进行了调查，发现群租现象也非常普遍，靠床位出租的群租模式也很常见，对此小区居民意见也很大。然而，由于我市并未出台相关规定，导致群租房现象仍处于管理真空。
昨天上午，记者来到位于珠江路的大纱帽巷小区，一家科技公司在小区内租下了一套120平方米的套房，记者看到3个房间分别放置了2张高低床，共住了12个员工。员工张明告诉记者，他从前年入职后，就一直住在这里。
公司负责人李先生介绍，由于员工基本都是外地人，因此他一直采取这种方式为员工提供住宿，“这套房子租金每月3000元，免费提供给员工住。如果单独给每个员工租房，负担太重，单位吃不消。”
记者了解到，在珠江路由于外来人员较多，这种由单位租房提供给员工群租的现象十分普遍。而小区居民对群租房则很有意见。一位居民表示，一个房间里住了10多个人，也不知道他们的来历，有时候看到他们成群出现，心里总有点慌。
除了此类群租，群租房还以大学生求职公寓的形式存在。昨天下午，记者在网上搜索到一家位于新街口的“大学生公寓”，并与中介秦先生约好看房。
记者在秦先生带领下来到新街口国美电器25楼的一房屋内，100平方米左右的房间被木板隔出4小间，每间不足10平方米，却堆放了3—4张上下铺，一间可住6—8人。整套公寓内20多个人共用1个厨房和2个卫生间，每个床位月租金500元左右。
秦先生介绍，在新街口地区，他手中有300个这样的床位，房客中有一半是长租。记者算了一笔账，按一个床位每月收入500元计算，300个床位每月收入轻松超过10万元。秦先生说，在新街口地区，做类似生意的还有多家。
对于群租现象，早在2010年，住建部就出台了《商品房租赁管理办法》，明令禁止将房屋分拆、隔断“化整为零”的群租行为，要求出租住房应以原设计的房间为出租单位，人均出租住房面积不得低于当地政府的标准。
然而，记者从我市住建委了解到，目前南京并没有像北京一样出台出租房管理的相关细则，对于租住建筑面积标准也没有规定，因此对于群租现象既没有法规细则来依据，也没有专门的职能部门来进行管理。
一位基层治安民警告诉记者，在实际操作中，对于群租房管理的确存在一定的难度。公安部门只要求办理租赁证明、签订治安责任书以及登记房客的信息，但房子里住了多少人，并没有相关规定来约束。
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