[摘要] 5月份，全国商品房销售面积环比4月增长5.6%；而1-5月，商品房销售面积同比增长35.6%，这一增幅远好于去年全年的1.8%。然而，需要关注的是，自1-2月同比增幅突跳至近50%后，就开始持续回落，预计全年将回落至20%左右。
潜在供应量仍未有效增长，如果未来两年住宅需求重新高涨，则房价仍有上涨的市场驱动力。
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