[摘要] 据房天下数据统计中心数据显示，截止12 月31日2012年全年兰州市（包含地县）成交土地194块，共计约1331.37万平米，成交金额约为45.44亿元。其中，普通商品房住宅用地成交76块，商服用地成交27块。较去年住宅用地成交35块，商服用地成交14块相比较而言，都呈现翻倍增长的局面。
房天下讯：兰州土地市场的2012年过的极度不平凡，兰州市政府大手笔加推土地，举办推介会，兰州新区获批第五个新区，土地供应量大增，兰州市政府联手太平洋建设集团推山造地……进入2013年兰州楼市又将有如何的表现？
据房天下数据统计中心数据显示，截止12 月31日2012年全年兰州市（包含地县）成交土地194块，共计约1331.37万平米，成交金额约为45.44亿元。其中，普通商品房住宅用地成交76块，商服用地成交27块。较去年住宅用地成交35块，商服用地成交14块相比较而言，都呈现增长的局面。
一、2012年兰州市土地市场运行情况
1、土地供应情况
2012年兰州市五区三县供应土达地1443.15994万平米，共236宗土地。截止2012年12月31日，兰州供应住宅用地（包含经适房）达412.1223万平方米。商住用地30.33028万平方米，商服用地158.7125万平方米，工业用地497.1962万平方米。
从土地结构方面来看，兰州市2012年加大了住宅和商业地产用地供应量，重在招商引资，但是土地供应量的重点还是在于工业用地。2012年8月28日兰州新区正式成为第五个新区，新区政府积极招商引资，并且和主城区多家企业商洽将够工厂搬迁至新区，提供大量土地招商便是必不可少的条件。也是由于新区发展使得永登县2012年的土地供应量和成交量增长。由于地势限制，主城区仅城关区的九州开发区还有部分土地可以作为工业用地以及住宅用地，且今年北环路一期工程进展顺利，二期工程也已经开工建设，北环路的建成不仅可以缓解兰州市交通瓶颈，还能够盘活黄河北九州地区的发展，是未来较为看好的板块。由于万达广场开盘以来的热卖以及兰州多个城市综合体规划及开建的提前预热，兰州商服用地供应量也大量开始增长，但是主城区表现并不佳。
2、土地成交情况
截止12 月31日2012年全年兰州市（包含地县）成交194宗土地，共计约1331.37万平米，成交金额约为45.44亿元。其中，普通商品房住宅用地成交76宗，381.792万平方米，商服用地成交27宗，158.7125万平方米，工业用地成交66宗，497.1962万平方米。
从成交区域来看，住宅用地成交主要分布于皋兰县，占去了总供应量的61%，由于多家房企进驻皋兰，主打旅游地产，比如由福建阳光城集团开发已建成的高端住宅林隐天下，金川集团地产公司开发的住宅项目聚金兰庭，引得皋兰房产市场一片火热，纷纷囤地蓄势待发。其次为城关区，九州地区多块地找到东家，其余各区则因地形地势和价格等其他原因成交低迷。安宁区2012年住宅用地则处于消化库存阶段，除了海亮地产高调入驻外，无其他动态，2013年安宁楼市还将硝烟弥漫，大房企争霸，小房企层出不穷，意欲在安宁区买房的购房者不妨继续关注，看准时机出手。备受关注的兰州新区在商品房用地方面也没有太多的供给，但是商服用地的成交表现却好于住宅，也是由于新区周边配套正在建设中，商铺投资还是被开发商和投资者所肯定的。
3.土地成交总金额情况
截止至2012年12月31日，兰州土地成交总金额约45.44亿元，其中各月成交总金额情况如下：
1月47183.683万元、2月14981.37897万元、3月16761.2843万元、4月16571.4852万元、5月28399.20264万元、6月30563.5148万元、7月26336.4029万元、8月55367.3476万元、9月28691.8692万元、10月5046.6945万元、11月66677.8909万元、12月90838.58278万元。
根据兰州市财政局在对外公布的一则消息显示，2012年全年兰州计划供应土地1326亩，上半年实现出让收入4.63亿元，下半年的数据还未公布。可以看出，为了挽救土地市场低迷的状况和增加“土地财政”收入，下半年，兰州市政府举办了近年来的首场土地推介会，积极卖地，但是地价并未有太大的优惠，几场土拍现场也并未有大家所期的紧迫感。但是较2011年土地市场“极寒”的表现而言，2012年兰州土地市场正在逐渐复苏。
二、2012年兰州土地市场大事盘点
10月22日，由兰州市政府主办，兰州市国土资源局、兰州市土地登记交易信息中心承办的兰州市土地招商推介会举行，除了推介出让的7宗“净地”外，还首次推介了7宗黄金档储备土地项目，共计8027.232亩，这也是兰州市政府首次向外界公布储备库土地的“家底”。
据兰州财政局非税收管理局统计，今年一季度，兰州市土地出让收入完成40097万元，占年计划的13.92%，短收31890万元，同比下降55.74%。
2012年兰州首拍G1109号地 1.46亿花落甘肃天河地产
4月11日，2012年兰州首场土地拍卖在兰州博澳酒店举行。此次公开出让的宗地G1109号地块，最终以一亿四千六百万花落10号竞拍者甘肃天河房地产有限公司。据悉，甘肃天河房地产有限公司、甘肃天麟房地产有限公司以及个人竞拍者马如龙参加了G1109号宗地的竞拍。
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