[摘要] 12月18日，国家统计局发布了11月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计显示，11月份，70个大中城市中新建商品房价格环比上涨的城市有53个，比10月增加18个，比例占到76%。一线城市也出现全面上涨，但涨幅均未超过1%，而与去年同期相比，则有41个城市新建商品房价格低于去年同期。
12月18日，国家统计局发布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。统计显示，11月份，70个大中城市中新建商品房价格环比上涨的城市有53个，比10月增加18个，比例占到76%。一线城市也出现全面上涨，但涨幅均未超过1%，而与去年同期相比，则有41个城市新建商品房价格低于去年同期。二手房交易方面，70个大中城市中，环比价格上涨的城市有35个，而同比则有49个城市二手房价格低于去年同期。其中，兰州二手房价格同比下降2%。
53个城市新建商品房价格环比上涨
据统计显示，与上月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有41个，持平的城市有4个，上涨的城市有25个。11月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2%，涨幅比10月份回落的城市有1个。
大部分城市二手房价低于去年同期
二手房交易方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有19个，持平的城市有16个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，持平的城市有3个，上涨的城市有18个。11月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.7%，涨幅比10月份回落的城市有2个。
就具体城市来看，二手房同比上涨的主要有天津、武汉、太原、大连、昆明、贵阳、西宁、岳阳等18个城市，大多数城市二手房房价低于去年同期，诸如北京、上海、杭州、兰州、银川、乌鲁木齐等49个城市。
11月兰州二手房价格同比下降2%
就兰州本地房地产市场来看，11月份，兰州新建商品住宅价格环比上涨0.4%，同比上涨0.1%，而相比2010年，兰州新建商品住宅价格则累计上涨了7.6%。
二手房领域，据统计，11月份兰州二手房价格与10月份持平，相比去年同期，兰州二手房房价则已经下跌了2%，再远一些，相比2010年，兰州的二手房价格也下降了1.7%。就兰州二手房分类价格来看，与10月份相比，90平米以下户型降幅达到了2.5%，而90-144平米户型降幅也达到了2.4%，价格上涨的主要集中在面积为144平米以上的大户型住宅上，涨幅达到0.1%。
专家分析
房价止跌反弹几率相对不大
兰州金和房产公司经理谢学敏认为，接下来一段时间，就兰州市场来看，由于近两年商品房供给量较小，预计兰州房价将保持稳定或者稳中有升，而就省内二线城市来看，全行业的库存仍在持续增加，过去几年土地出让较多，供大于求风险可能爆发，房价止跌反弹的几率相对不大。
记者采访多位业界人士了解到，目前看涨明年的房价也成为业内的主流意识形态，但同样也有很多业界人士表达了不同的看法，其认为相比较兰州本地收入水平，兰州目前房价已是相对较高，并不看涨兰州房价。明年房价究竟将走向何方，仅凭目前短期内的市场反应，下结论还为时尚早。
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