[摘要] 现在我市四城区和红古区新建商品房销售采用的是网上签约备案，据了解，榆中、皋兰、永登三县的新建商品房网上签约正在准备中，即将纳入全市统一的商品房交易管理系统，通过商品房预测绘、网上签约及合同备案，可实现三县商品房成交数据的及时汇总，提高全市个人住房信息查询的完整性，提升全市房地产交易数据统计的有效性
2011年，我市个人住房信息系统建设已实现与国家住建部联网，今年”数字房管”建设又将有大进展，昨日记者从兰州市住房保障和房地产管理局获悉，永登、榆中、皋兰三县新建商品房即将纳入全市的网上签约系统；全市二手房、租赁房等个人住房交易也将被纳入网签管理，计划今年8月建成存量房、租赁房网上备案系统；廉租房、经济适用住房等保障性住房管理系统也在筹建中，今后申请或租住者的住房及收入变化状况可实现及时监管，我市廉租房、公租房退出机制也将随之成形。
新建、二手商品房：三县即将纳入网签
现在我市四城区和红古区新建商品房销售采用的是网上签约备案，据了解，榆中、皋兰、永登三县的新建商品房网上签约正在准备中，即将纳入全市统一的商品房交易管理系统，通过商品房预测绘、网上签约及合同备案，可实现三县商品房成交数据的及时汇总，提高全市个人住房信息查询的完整性，提升全市房地产交易数据统计的有效性。
另外，“存量房网上备案子系统”、“租赁房网上备案子系统”也已展开论证、需求调研和建设，计划今年8月底初步建成。市房管局信息处副处长韩俊珍介绍，“存量房、租赁房网上备案是指今后的二手房、租赁房等所有的个人住房买卖、租赁交易，都要经过网签。”目前，兰州市只有城关、七里河等五区的新建商品房实现了网上签约备案。
按照住建部要求，一个城市只能有一个统一的房屋登记平台，统一登记程序和登记要件，建立统一的房屋登记簿。2011年，市房产局已通过远程联网，将各县区、开发区大部分登记业务纳入统一平台系统中。从今年起，各县区新发生的登记业务都要纳入信息系统办理，不得在系统外办理登记业务。
个人住房信息：联网查询须自愿有偿
据了解，随着我市“数字房管”建设的推进，联网查询个人住房信息工作也即将展开。个人住房信息查询采取“自愿有偿”的原则，即在住房当事人同意的情况下，可向省、市住房公积金或在兰的各商业银行提供房屋登记信息查询服务。计划先行开通新建商品房网签合同查询和业务办理进程查询。
目前，市房产局正在与市内各县区房产单位、市物价局等协调工作和前期调研，数据安全管理、远程联网和系统接口、安全保密授权和协议签订等工作也正在进行中。记者获悉，《兰州市房屋登记电子信息查询规定》也将尽快调研出台，以保证信息数据的安全使用。
保障性住房：管理系统计划年底前完成
市房产局副局长、交易中心主任张祥生说，今年将积极开展房产政务系统建设，保障性住房管理、直管公房管理、物业管理、房屋征收和补偿管理等四大类系统的需求调研和软件开发都将提上日程，保障性住房管理系统计划在今年底前完成。
信息处副处长韩俊珍告诉记者，保障性住房管理系统将涉及到限价房、经济适用住房、廉租房、公租房，系统建成对保障性住房退出机制的建立起到重要的技术支撑。例如，在保障性住房的申请、审核环节，房管局相关部门可通过现有的信息平台，查询购房者前期的住房购买和居住情况，便于展开前期购房资格审核；在廉租房、公租房等分配后的监管中，房管部门可通过与民政等单位的信息联网，了解租住者的低保资格变动等，及时掌握保障性住房购房人的财务状况变化，从而让保障房资源及时公平地分配到真正需要住房保障的居民手中。
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