[摘要] 近期市住建委发现，部分楼盘持《北京市工作居住证》的签约比例出现异常，并查实确有持伪造证件骗购的行为。市住建委会同相关部门联合执法，暂停了开发企业项目的网签，责令其立即与骗购住房家庭解除合同。
近期市住建委发现，部分楼盘持《北京市工作居住证》的签约比例出现异常，并查实确有持伪造证件骗购的行为。市住建委会同相关部门联合执法，暂停了开发企业项目的网签，责令其立即与骗购住房家庭解除合同。
北京限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房，且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
北京市住建委昨天表示，截至目前，全市共1.4万户申请家庭未通过购房资格审核，投资投机性购房需求基本被挤出。
首次购房比重持续90%
去年2月17日，北京实行了限购等一系列房地产调控政策。上月，曾有媒体报道称，一些中介和开发商声称，只要购房者花上几万元钱，即使不符合标准，也可以代办购房资格。
北京市住建委昨天表示，北京从严制定和执行各项调控措施，强化购房资格审核，自去年2月17日以来，全市共1.4万户申请家庭未通过购房资格审核，投资投机性购房需求基本被挤出；首次购房家庭比重持续保持在90%左右，较好地保障了刚性自住和改善性需求，调控效果持续显现。
近期现假“绿卡”骗购
市住建委相关负责人说，近期市住建委发现，部分楼盘持《北京市工作居住证》的签约比例出现异常，并查实确有持伪造证件骗购的行为。市住建委会同相关部门联合执法，暂停了开发企业项目的网签，责令其立即与骗购住房家庭解除合同。对持伪造证件骗购的房屋，登记部门不予办理产权登记。
同时，市住建委会同市人力社保局加大对伪造《北京市工作居住证》的打击力度，进一步完善材料收缴、审核机制，优化和完善购房资格核验流程。
今年将坚持调控政策
这位负责人表示，今年，北京将继续坚持房地产市场宏观调控政策不改变、不动摇、不放松，从严开展购房资格审核，严厉打击违法违规企业，绝不姑息任何骗购行为。“郑重提示广大申请购房家庭，要严格遵行房地产调控各项政策，不要听信所谓代办购房资格的谣言，避免由此导致的经济损失和法律责任。”
四道“关卡”核验购房资格
买房前购房人如实申报家庭情况，并签署购房承诺书。
网签前开发商、房地产中介和区县网签服务窗口收取相关资料。经初步核验符合条件的，应在购房资格核验系统中填报信息，提交市住建委进行复核。
签约前市住建委会对购房家庭名下房产进行审核，并将购房家庭信息传送至相关部门，对纳税、社保等情况进行自动审核。审核未通过的，不能进行网签。
办房产证前各区县房屋登记部门收缴相应材料，再次核验购房资格。对不符合购房资格的申请家庭，不予办理房屋转移登记手续。
相关阅读：北京1.4万户家庭未通过购房资格审核
自2011年2月17日以来，全市共1.4万户申请家庭未通过购房资格审核。记者昨日从市住建委获悉，今年本市将继续坚持房地产市场宏观调控政策不改变、不动摇、不放松，继续深入贯彻落实好各项调控政策，从严开展购房资格审核工作。
市住建委提醒广大市民和申请购房家庭，要严格遵行房地产调控各项政策，不要听信所谓代办购房资格的谣言，避免由此导致的经济损失和法律责任。
“三关”后仍有随机抽查
“去年2月15日‘京十五条’出台后，为确保本市房地产调控和住房限购措施的尽快落地实施，市住建委在随后一周内迅速研发启用购房资格核验系统，在申请申报、资料核验、网上签约、产权登记等各环节，会同各相关部门，建立信息共享和联审机制，形成多道核验关卡。”市住建委相关负责人说。
在购房时，购房家庭首先需要如实申报家庭情况，签署《购房承诺书》，承诺知晓并遵守各项限购政策，并承担因虚假申报而导致不能办理网上签约、房屋登记等手续所造成的一切法律责任。
随后，开发商、中介和区县网签服务窗口会按照规定收取相关资料；经初步核验符合条件的，应当在购房资格核验系统中填报信息，提交市住建委进行复核。
在签约之前，市住建委还将对购房家庭名下房产进行审核，并通过信息接口，将购房家庭信息传送至相关部门，对纳税、社保等情况进行自动审核。审核未通过的，不能进行网上签约。
过了此前的“三关”，获得购房资格以后并不算完事儿，购房家庭在房屋产权登记时，各区县房屋登记部门仍需收缴相应材料，再次核验购房资格。对不符合购房资格的申请家庭，不予办理房屋转移登记手续。
去年以来，市区两级主管部门多次对住房限购政策执行情况进行专项检查和日常巡检。利用房屋交易系统实时监测项目成交情况，一旦发现交易异常，立即启动执法机制，及时制止骗购行为。“今年，本市还将继续贯彻落实各项房地产调控措施，从严开展购房资格审核，严厉打击违法违规企业，绝不姑息任何骗购行为。”该位负责人说。
首次购房家庭仍占九成
数据显示，自2011年2月17日以来，全市共1.4万户申请家庭未通过购房资格审核，投资投机性购房需求基本被挤出；首次购房家庭比重持续保持在90%左右，较好地保障了刚性自住和改善性需求，调控效果持续显现。
在网签系统的“家庭分类”中，分为本市户籍居民家庭、驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》(也称“北京绿卡”)的家庭、非本市户籍居民家庭、港澳台居民家庭以及外国家庭等几项，在已经经过审核的家庭中，有一户是拥有“北京绿卡”并申报购买过一套房的家庭。
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