[摘要] 3月28日，深圳召开保障性安居工程工作会议，会上透露，深圳2012年保障性安居工程资金总需求约为200亿元，其中110亿元将通过社会资金筹集。
3月28日，深圳召开保障性安居工程工作会议，会上透露，深圳2012年保障性安居工程资金总需求约为200亿元，其中110亿元将通过社会资金筹集。
据介绍，深圳今年将新增安排筹集保障房4万套、开工3.53万套、竣工1万套，供应2万套。为此，障性安居工程资金总需求约为200亿元，但过半资金需从社会投资等渠道取得。
会议又称，深圳除今年新开工的3.5万套保障房项目，目前还有续建项目105个、约15.9万套，总在建项目将达142个，近20万套，建设任务艰巨。而3月28日深圳就有10个保障性安居工程项目同时开工，总投资约90亿，2012年计划完成投资20.7亿元。
深圳方面表示，为了顺利完成建设任务，深圳将大力采用社会投资、单位自筹建设、开发项目配建、产业园区集中配建等模式，探索利用存量小产权房，多渠道解决建设用地和资金问题。
另外，在确保住房公积金资金安全、满足职工提取及贷款需要的前提下，充分发挥住房公积金支持保障性住房建设的作用。同时积极吸引保险资金、社保基金、信托资金、债券等社会资金参与保障性住房建设。
同日，住建部副部长齐骥则表示，今年上半年中央将出台促进民间资本参与保障房建设的具体政策措施。
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住宅的质量问题其实一直存在，或者说建筑工程的质量问题一直存在，前几年报道的楼倒到、楼歪歪、楼裂裂都不是一起两起，几乎各地都存在。不要说住宅质量，就是高速公路、铁路大桥、国家重点项目的质量问题也同样存在。
建筑工程质量问题是由多种原因造成的，监管不严是一方面，建设程序是一方面，但是最重要的还是相关建设人之间的贪婪机制造成的。因为唯利是图，所以就加快速度，就大面积施工建设，就简略了施工程序，问题就从中而生。
以前，其实也包括现在，我们还是津津乐道我们曾经有过一周一层楼的深圳速度，以总施工面积比其他国家的总和还要多为自豪。都是大工地，哪有那么多的合格建筑队伍，哪有那么多的质检机构和人员，哪有那么多的良心老板和技术员。建筑工程环节很多，任何一个环节上的问题都是整体建筑质量的问题。
以前讲课的时候，我总是愿意收集工程质量的案例，特别是那些垮塌的工程事故，有正在建设的，也有已建工程的，还有施工设施本身的。我认为，培养一个人的质量意识，比灌输更多的管理知识更重要，管理知识可以在干中学。但是如果一个人缺少了对质量的良心，即使他有再多的管理理论也是枉然的。
最近在房价大幅度下跌之后，开发商的另一块伤疤正在被揭开。高房价的盖子在总理的两会记者会上被彻底揭开，已经没有人再相信高房价还有什么道理可言。而由于，房价下跌导致的楼市投资出现被套牢或者巨额亏损的情况，与当初房价上涨时，抢购房屋不同，现在好多的业主和购房人开始从楼市撤退了，为了避免给自己造成损失，以质量的名义寻求退房，是的理由之一。
从合同上来讲，以前的购房合同基本上是格式合同，基本上是由开发商主导起草的，因此，要找合同条款的缺陷并不容易。但是，鉴于在房屋建设中，开发商并没有，也不可能投入较大的力量放到质量管理方面，因此质量问题其实早就是开发商的软肋之一。现在这个时候，把住房质量的盖子再揭开一个口子，也算是见证了是购房人的高明。
但是，我们看到的还只是反映的一些装修质量问题，这些装修质量并且主要还是材料的问题。说句实话，这些都是表面的问题。其实，这些还不是建筑工程质量的硬伤。之所以这些还不算是硬伤，是因为，这些问题还不是致命的问题，这类问题的解决并不困难，或者说这些问题，是可以通过钱就能解决。可以用钱摆平的问题，其实，对开发商来说，都不是难题。
前天听央广《经济之声》的报道说，万科前几天在深圳被人拖乌龟后，这几天又陷纸板家具泥潭。前有毒地板、后有豆腐墙，现又出现了纸板门，万科屡陷装修“质量门”。人们不禁要问，开发商口中动辄几千一平米的精装修，到底存在多少猫腻？屡陷装修“质量门”的万科，又因纸板家具暴露在聚光灯下。万科相关人员回应，并没有使用纸板。但是，业内人士爆料，北京精装修房九成都存在问题。
万科总裁郁亮坦承，万科第五园六期确实存在质量上的问题、瑕疵，目前正在挨家挨户排查、整改。郁亮说，“凡是我们做得不够的地方，我们全部更换”。万科辩解说，从发展商角度，他也不可能想把质量做坏的，因为是建筑商做的建筑。但是建筑商把建筑做的质量不好，或者装修质量不好，完全不是地产商的本意。开发商在这个时候，把责任推到建筑商身上，其实也不够厚道。因为之前，开发商的重点都是在概念炒作，品牌策划上，并没有真的把质量问题当回事。
这就正应了以前我的一个观点，建筑的品牌效应应该是建筑商，而不是开发商。我相信，以后卖出的房子肯定是要打出建筑商的信誉，而不是开发商的轰动效应，更不是现在一个漂亮的名字。
万科质量门余波未尽，太原星河湾又爆出精装房质量问题。3月16日网络出现了质疑星河湾太原项目精装修质量的文章。据了解，2012年3月9日下午，在山西太原举办的一场“诚信与责任”地产高峰论坛上，来自太原星河湾的数十名业主，突然出现在会场，高举着“太原星河湾还业主公道”等条幅大声呼喊，要求禁止给星河湾颁发诚信与责任的奖项。业主称，星河湾交付他们的豪华精装房质量严重不过关。
万科是国内首屈一指的住宅开发商老大，星河湾其实就像是豪宅的代名词，现在开发商的质量问题频频在这里曝光。其实也不奇怪，因为在目前的建筑环境下，建筑质量和装修质量问题本来就是俯拾皆是，这个情况也证明了一个现象，屋漏偏逢连夜雨，船迟又遇打头风。但是这能怪谁呢？
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