[摘要] 随着国家有关土地政策的出台，一直以来处于灰色地带的“小产权房”的相关问题逐渐浮出水面。
房天下讯：随着国家有关土地政策的出台，一直以来处于灰色地带的“小产权房”的相关问题逐渐浮出水面。
2011年11月9日国土资源部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》召开通气会明确指出，小产权房不得登记。11月12日，中国政府网发布消息指出：“对于符合用地规划和用地政策的宅基地可进行登记。”
房天下就有关小产权房的相关方面进行了调查。市场相关调查显示，兰州“小产权房”的数目不在少数，且表现出片区分散、项目集中分布的特点。但此次房天下调查数据显示，仅有不到一半的人表示对小产权房了解。
“小产权房”一直以来以其较低的价格在市场上备受热捧，由于受地方经济，城市发展规模等客观因素的影响暂不讨论其合理性，但对于存在的合法性调查结果显示，有近三分之一的人认为小产权房的存在是合法的。对于小产权房合法性的不当认识，也是保证“小产权房”市场占有率的重要条件。
有关购房选择，不到40%的人选择购买一般商品房、超过45%的人选择购买经济适用房、17.86%的人选择买小产权房。仅从调查数据来看，“小产权房”的潜在客户群并不明显。但由于经济适用房房源供应有限，潜在购买者受经济条件的限制会转而购买小产权房，“小产权房”的市场潜在消费张力仍然十分明显。
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