[摘要] 据记者观察，自限购令实施之后，到兰州各大售楼部看房的客户已经较过去更为谨慎，新出台的一系列房产政策也是考虑的重要因素之一。一位楼盘的销售经理告诉记者：“很多新人都是准备先买个小户型结婚，过渡一段时间，等经济情况改善以后再买套大点的，这次新政的出台，确实让很多小两口变得更加谨慎，改变原有的购房计划。”
“兰州十一条”终于落地， 这一轮楼市调控的特点就是“大限购”，覆盖范围大，限购力度强，不仅投资性和投机性购房需求被抑制，连置业主力军刚需族也受到一定程度的冲击。
限购令除了对成交量产生冲击，促使形成观望气氛外，的影响是导致刚需置业态度的转变，由原来找个“立锥小户型”转变为“安享大户型”，“一步到位”成为主要的置业方式。
一步到位？应量力而行
据记者观察，自限购令实施之后，到兰州各大售楼部看房的客户已经较过去更为谨慎，不但关注房屋的价格、质量、地段、户型、面积等因素，新出台的一系列房产政策也是考虑的重要因素之一。一位楼盘的销售经理告诉记者：“很多新人都是准备先买个小户型结婚，过渡一段时间，等经济情况改善以后再买套大点的，这次新政的出台，确实让很多小两口变得更加谨慎，改变原有的购房计划。”
但是，对于刚需置业一族来说，买房子最重要的是量力而行，无论是选择‘一步到位’还是其他，经济实力最重要。年轻的刚需一族不应因为购房而过度透支个人、家庭的消费潜力，按照自己的经济实力选择合适的户型，比过度强求“一步到位”更好。
“一步到位”买套大户型虽然是限购令下的置业选择，但是相比过去的“小房换大房”，对资金实力的要求更高，不仅首付大幅提高，未来还贷的压力也很大，手头不够宽裕、收入稳定性不高的购房者应该慎重购买。
限购下低总价楼盘更受青睐
从现实来看，“一步到位”的置业方式大部分是限购令下的无奈选择，这对于那些工作不久、经济实力不足的购房者来说，一次购买一套大房子并不现实，总价低、品质高，能保值的楼盘仍然是首次置业人群的。 那么我们就一起来看看兰州哪些高品质的保值楼盘值得刚需一族考虑。
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物业地址：安宁区黄河药市西侧、七里河大桥西北面[交通图]
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项目价格：均价8800元/平方米[房价走势] [我要揪错] [房贷计算器]
房天下提供的安宁庭院售楼电话:0931-7758888/7758999/7759888
项目介绍：
安宁庭院占地面积130亩，地上建筑面积为21.9万平方米。其中住宅建筑面积为19万平方米,写字楼建筑面积为11000平方米,商铺建筑面积为15000平方米,幼儿园建筑面积为3100平方米。建筑密度为22.8%。西侧临594号楼路与倚能黄河家园商铺相呼应形成商业街；东侧与黄河商业文化广场相临。总户数1300户，户型面积在99平米至300平米之间。拥有1000个车位，售价未定。小区内设有商业购物、会所、物业管理中心、幼儿园等公共设施。
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物业地址：安宁费家营经济技术开发区578号路银滩大桥北侧 [交通图]
项目价格：均价7500元/平方米 [房价走势] [我要揪错] [房贷计算器]
房天下提供的众邦金水湾售楼电话:0931-7612999/7610999
项目介绍：
众邦金水湾位于安宁区费家营经济技术开发区578号路，银滩大桥北侧，地处兰州新城核心位置。项目是由兰州众邦电线电缆集团有限公司开发，联手国际著名设计大师冯志涛倾力打造兰州首席公园社区。
众邦金水湾项目占地65亩，总建筑面积18.6万平方米，共1224户。拥有超大地下停车场，400余个车位，地下车库直接入户。配备有休闲会所、幼儿园、标准化网球场、羽毛球场等高档生活设施。项目净绿地面积22亩，绿化率高达42% ，移植近百树种，成就大树园林；高层住宅17-19%超低公摊。项目沿街一层规划大型商业步行街。集中地热式供暖，宽带、有线电视、天然气入室。智能化物业设施。
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物业地址：西固兰棉厂 [交通图]
项目价格：均价5800元/平方米 [房价走势] [我要揪错] [房贷计算器]
房天下提供的西固人家售楼电话:0931-7557555/7557666
项目介绍：
西固人家是由兰州乾盛房地产开发公司开发，小区紧邻兰棉家属院。小区占地面积48891.10平方米，总建筑面积146184.39平方米；该项目主要由多层、小高层以及高层共12栋精品住宅楼组成，总户数达到1300多户。
西固人家二期工程总建筑面积75000平米，规划6栋连体建筑：4号楼25层+11层+6层。5号楼25层+6层。6号楼25层。7号25层。11号楼18层+11层。12号楼18层+6层+6层，其中含幼儿园。户型在70-130平米之间，其中90平米以下户型占到70%以上。商铺共有两层，100到200平米之间。
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项目价格：均价5200元/平方米 [房价走势] [我要揪错] [房贷计算器]
物业地址：合水嘉园位于西固合水东路,紧邻兰州六中 [交通图]
房天下提供的合水嘉园售楼电话:0931-7566999/7566000
项目简介：
合水嘉园是由兰州嘉成房地产开发有限公司开发，兰州永靖古典建筑工程有限公司承建。项目地处西固区中心地段合水东路，紧邻兰州六中，北临西固公交总站。
合水嘉园占地面积26666平方米，建筑面积近6.6万平方米。总户数620户，小区目前以多层建筑为主，户型设计多样化，备有两室两厅、三室两厅、复式结构等多种选择。另外，合水嘉园配有业主私有会所、购物超市、邮政通讯、银行、医疗卫生服务中心等。
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项目价格：均价8700元/平方米[房价走势] [我要揪错] [房贷计算器]
物业地址：城关区大砂坪157号(大坡顶十字向南100米)[交通图]
房天下提供的亚太嘉园售楼电话:0931-8369999/8366999/13919227888
项目介绍：
亚太嘉园由兰州亚太房地产开发有限公司开发，项目位于兰州市城关区大砂坪431号109规划路东侧。
亚太嘉园项目占地60余亩，小区共4栋32层的高层、2栋小高层住宅楼、2栋多层住宅楼。小区绿化率为41.8%，小区内设幼儿园、会所独立空间，人车分流，配置社区活动及社区用房。小区主出入口连接规划431路，另一条连接大桥北路，内部设有环绕高层消防环行道；小区主干道宽约4米，住宅入口均设2.5米住宅前小路。
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项目价格：均价11000元/平方米[房价走势] [我要揪错] [房贷计算器]
物业地址：城关区天水路省政协南面[交通图]
项目介绍：
良志嘉年华是由兰州良志集团开发，项目位于兰州雁滩板块，甘肃省政协南面，天水北路，与城市核心商业圈盘旋路——东方红广场商圈不到十的。
良志嘉年华项目总建筑面积约33万平方米，项目规划分为两期建设，一期包括A、B、C、D这4栋楼，蝶形结构，其中C、D座是一期工程的标段，A、B座为第二标段,两个标段之间距离100多米。小区拥有音乐喷泉、大型运动会所、以及幼儿园，幼儿园在一期D座3楼。临天水北路的沿街铺面将作为良志集团另一支柱产业--车的展厅。二期工程还在审批阶段。二期在一期东面，目前售车大厅位置，届时将打造高层花园住宅、商务写字楼和白领青年公寓，户型设计异于一期，将偏向于小户型！
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项目价格：均价11000元/平方米 [房价走势] [我要揪错] [房贷计算器]
物业地址：城关天水北路3111号(省政协办公楼北侧) [交通图]
项目简介：
正茂御景东方是甘肃正茂集团打造的水岸名宅，项目东临天水北路，北接兰州市政公园、雁滩黄河大桥，徐家山公园，南拥甘肃省政协办公大楼。
社区占地面积37亩，总建筑面积10.5万平方米，总投资额3.68亿元。小区共由5栋楼及1个会所组成，共253套，其中：1#楼地上11层，共计70套；面积区间：129㎡-316㎡；2#楼地上东22层/西24层，共计84套；面积区间：311㎡-340㎡；3-5#楼地上24层，地下2层，共计99套；面积区间：300㎡-320㎡。
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物业地址：城关北滨河路东段，乘坐53、149路车等在赵家庄下车即到。[交通图]
项目价格：起价9280元/平方米[房价走势] [我要揪错] [房贷计算器]
房天下提供的欧洲阳光城售楼电话:0931-8344888/8342666
项目介绍：
欧洲阳光城由甘肃天星置业有限公司打造的兰州纯欧式建筑，被授予“西北特色楼盘金奖”。项目位于北滨河路东段，黄河风情线的核心部位。
欧洲阳光城项目介绍：该项目一期规划用地99.19亩，建筑面积111525平方米。全部规划入住近540余户。2万平方米的景观花园内含休闲主题广场、中心花园、庭院景观，布局分布合理，移步异景，南北的乔木、灌木、花草自然结合。
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项目价格：均价8000元/平方米 [房价走势] [我要揪错] [房贷计算器]
物业地址：城关北滨河路上徐家湾260号(北滨河路小西湖桥西1000米)[交通图]
房天下提供的兰雅亲河湾售楼电话:0931-8876888/8376888
项目介绍：
兰雅亲河湾位于兰州市北滨河路，原甘肃省日杂公司仓库库区，东面紧邻同期开发的宏业花园；南面临近黄河。
兰雅亲河湾项目由7栋12层－18层的小高层、高层建筑组成；占地44.62亩；地块总建筑面积117400平方米，其中商业及公建面积：8700平方米，住宅面积93850平方米；容积率：3.63。
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目前优惠：一次性付款优惠100元/平米，按揭优惠50元/平米。
物业地址：城关西关什字亚欧商厦北侧 [交通图]
亚太名苑房价均价10180元/平方米 [房价走势] [我要揪错] [房贷计算器]
房天下提供的亚太名苑售楼电话:0931-8462800/8473002/13519661112(晚)
亚太名苑实景图 [查看更多图片]
项目介绍：
亚太名苑由其子公司兰州万通房地产有限公司进行土地开发，总建筑面积3.9万余平方米。
25层高的智能化商住楼，框架剪力墙结构，其中地下二层采用框架式结构修建地下停车场和配电室，人防工程；地上采用框架，减力墙结构，1-3层主楼，裙楼为商场，宽敞，通透性强；4-25层为户型在136-180平方米的平层或326平方米复式结构住宅，户内无柱角，梁角，得房率极高；主楼悬挑阳台，采有外飘窗设计，大开窗，视野开阔，旋转跃层270度大视角。
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物业地址 城关九州经济开发区九州中路142号（144路终点站向前50米） [交通图]
九洲城房价均价4500元/平方米 [房价走势] [我要揪错] [房贷计算器]
房天下提供的九洲城售楼电话:0931-3088888/3989978/8330888/8331888
项目介绍：
九洲城由创成实业集团倾力打造，总占地面积1200亩。项目位于九州经济开发区九州中路142号，东邻五一山，西靠九州台，南至白塔山。
总体规划分为五期，一期占地面积145亩，建筑面积20万平方米，绿化面积43.2%，主要以80--100平方米的中小户型为主。其中项目全部建设用地是创成集团利用五年时间开发的居住地块，建成后建筑面积达280万平方米，可容纳近九万居民居住。
一期概况：目前在建一期项目总建筑面积20万平方米。其中A区总占地65.07亩，规划建设19栋多层商品住宅楼，居住面积75665.37平方米，住宅户数736户，地下停车场面积3955.66平米，幼儿园面积1800平方米，会所面积8000平方米。建筑密度24.89%。户型以南北向为主，共有十几种套型，小区建筑均为现浇框架结构，抗震等级八级；地基采用旋挖施工钢筋砼井柱，用德国宝峨挖钻机一次性可以钻入地下75米。社区配套完善，交通便利，83路、144路从九洲到广场、西关，方便快捷。
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物业地址 城关南滨河东路（北面滩新村北侧） [交通图]
房天下提供的天庆莱茵小镇售楼电话:0931-8554888/8558118
天庆莱茵小镇房价均价10000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
天庆莱茵小镇效果图
项目介绍：
天庆莱茵小镇由兰州天庆房地产开发有限公司开发，项目位于兰州城关区北面滩新村北侧，南滨河东路,与联合大学为邻。
天庆莱茵小镇占地面积约6.6533万平米（即99.8亩），总建筑面积24万㎡。整个社区由15栋联体高层（25栋单体建筑）构成，共1820户，分别为11+1、18、22、26层高,小镇共有14种户型，以经济实用的中小户型为主,户型面积从62㎡-242㎡，套内安排卧室、起居、餐厅、储藏室等基本空间，交通顺畅。1-12号楼为非毛坯，13-15为毛坯房，分两期销售：一期11栋楼，二期2、3、9、14号楼共4栋。小镇外立面以欧式新古典主义意向设计，预计小区总投资8亿元。天庆莱茵小镇绿地率41.1%、建筑密度23.17%、建筑容积率2.8。
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房天下提供的基业豪庭售楼电话:0931-8551388/8554388
基业豪庭房价均价7500元/平方米
基业豪庭实景图 [查看更多图片]
项目介绍：
基业豪庭由兰州基业房地产开发，项目位于兰州市城关区雁滩606-2号路以东，603号路以北，西邻天庆花园及高新技术开发区。基业豪庭占地263亩，总规划建筑面积约40万平方米。平层面积为76.23～100.81平方米不等，跃层面积为164～179平方米；24、25号楼的公摊为12%。31#、32#处于基业豪庭项目的西北角，两栋均为蝶形高层。一梯六户。31号楼24层，32号楼30层。目前主体已经完成2/3。
基业豪庭相关项目：
“基业城”：占地1600多亩，位于榆中和平开发区，是由香港基业投资有限公司斥资15亿元开发建设的一个大型主题化综合配套项目，是兰州市“东扩”战略工程中的一个重点招商引资项目。
2004年一期开盘。2006年12月16日，二期开盘；2007年9月8日，24、25号楼正式开盘；2007年10月12日，27、28号楼低调开盘，起价4080元。
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