[摘要] 新“国八条”出炉两日，记者走访兰州市房地产交易大厅和部分中介市场发现——兰州二手房市场“静悄悄”。
1月26日，随着新“国八条”的出炉，楼市调控力度继续加强，其中规定个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。
就此，1月28日记者走访兰州市房地产交易大厅和部分二手房中介市场发现，近两日来兰州市二手房交易市场交易冷清，交易量并未因新“国八条”出台调高交易税而有所增长。业内人士认为，随着年关将至，市场已进入了交易淡季；另外，由于二手房交易中税费普遍由购房者承担，在此潜规则影响之下，税收调整后交易成本仍会转嫁到购房者手中，二手房持有者并不急于出售。
新政出台 二手房市场交易依旧冷清
1月28日上午，记者在兰州市房地产交易大厅看到，人影寥寥，数家房产中介的咨询台前鲜有客户。巨信二手房的置业顾问杨先生告诉记者，从今年元旦开始，兰州二手房市场逐渐进入传统的交易淡季，近日随着春节临近，交易更显冷清。而对于新“国八条”会否刺激二手房交易量增加的问题，杨先生认为短期内可能性不大，“一是因为市场进入淡季，二是存在二手房交易的税费普遍由购房者负担的潜规则，二手房持有者并不急于出手。”
“这一个月我们只交易了一套房，1月27日报上登了新出台的‘国八条’，涉及要提高二手房交易税，今天也没见有顾客上门来委托交易。”在永昌路，一家房产中介的李经理说。他认为新政会影响到投资者的热情从而影响整个二手房交易市场，但短期内这种影响不会显现，预计年后会有影响。
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