[摘要] 新“国八条”究竟将如何影响兰州房地产？1月27日，记者就此走访了房地产管理部门、房地产开发商、业内专家等，兰州大学一位经济学教授认为，要想真正解决高房价难题，最根本的是要建立完善的梯级住房供应体系。
新“国八条”究竟将如何影响兰州房地产？1月27日，记者就此走访了房地产管理部门、房地产开发商、业内专家等，兰州大学一位经济学教授认为，要想真正解决高房价难题，最根本的是要建立完善的梯级住房供应体系。他认为：“在一个健康、完善的房地产市场上，应该存在高、中、低各种不同档次的住房，购房者按实际支付能力选择住房。政府应该向低收入者提供保障性住房和公共租赁房，有能力购房的则选择商品房……
“住房保障扩面”：需建立完善供应体系
【新政】各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。
【兰州现行政策】兰州市各县区、各部门要继续加大土地供应力度，加快保障性住房建设步伐。兰州市政府每年都要与各县区、各部门签订保障性住房建设目标任务，同时，由兰州市效能办公室对各部门保障房建设进度进行督察，建设不力的要问责。
【政策解读】增加保障房、公租房的供应，解决部分困难群体的住房需求，对房价的稳定和房地产市场回归理性有着重要影响。就此兰州大学一位经济学教授认为，要想真正解决高房价难题，最根本的是要建立完善的梯级住房供应体系。他认为：“在一个健康、完善的房地产市场上，应该存在高、中、低各种不同档次的住房，购房者按实际支付能力选择住房。政府应该向低收入者提供保障性住房和公共租赁房，有能力购房的则选择商品房……政府的归政府，企业的归企业，如果能建立完善的梯级住房供应体系，那房价自然会回归理性，政府也不用煞费苦心地调控房价了。”
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