[摘要] 18日，题为《买的是商品房 拿的是经适房房本》一文一经发布便引起强烈反响，市民呼吁相关部门及时调查，合理处理类似事情。目前，西园街道办已开始整改。七里河房管局负责人称，这种商品房购房合同拿到经适房房产证的行为显然不合适，具体情况需进一步调查。
18日，题为《买的是商品房 拿的是经适房房本》一文一经发布便引起强烈反响，市民呼吁相关部门及时调查，合理处理类似事情。目前，西园街道办已开始整改。七里河房管局负责人称，这种商品房购房合同拿到经适房房产证的行为显然不合适，具体情况需进一步调查。
房管局 街道办没资格建售商品房
18日16时许，记者来到七里河区房地产管理局，产权交易办公室督查办张才军副主任说，各种类型的房屋办理产权证手续都不一样，他们只是按相关单位报送的材料进行审批，报送办理经济适用住房的材料，他们会按规定办理经适房的房产证，手续不全不予办理，商品房也是如此。至于西园街道办的事情，张副主任称，该单位属于最基层的政府部门，没有资格建设商品房并出售，但建经适房是允许的，所以只能按经适房办理，至于与相关住户签订的合同是否合法，如何运作的事情，他们不大清楚。经适房有严格审批手续，土地是政府划拨的，而商品房土地是政府出让的，两者有本质区别。对于西园街道办这件事情，确定的是，商品房购房合同拿到经适房房产证显然不合适。
律师 街道办行为已经违法
就此事记者采访了兰州龙翔律师事务所刘子光律师，他表示，西园街道办的这种行为已经违法。商品房，完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。经济适用房是国家为照顾中低收入居民购房而实施的优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。
根据兰州市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10％交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3％交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
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