在日前兰州搜房网的一次直播报道中，兰州交大刘义教授对安宁板块的优势和劣势发表了独到的分析和见解。
“因为安宁这个区域我熟悉，我就住在这个区域，属于交大的所在地。在三四年前咱们搞过一次安宁地产板块研讨会，那时是整个安宁房地产刚刚开始的时候，我们开过这个研讨会让人们来注意安宁。那次研讨会开的就是实创现代城，实创算安宁这个板块的个大盘，它对安宁的带动作用非常大，随着实创以后，北岸公馆、黄河家园、众邦等都起来了，还有现在的新厦房地产也在安宁庭院的后面开始开发。安宁在兰州市这几个区有明显的优势，是文化区，有众多高校；其次，这个区域比其他区域有后发的优势，起步晚，这个后发优势体现在规划新，不像雁滩很乱，安宁的规划比较新；再就是生态环境比较好，文化环境比较好，规划、绿化做得比较好，加上黄河风情线。外来人口相对较少，重工业或者工业企业较少，污染比较少。它的后发优势是站在别人的肩膀上，它吸取了雁滩、东岗地区的教训，规划做得更好一些，结合文化产业做得更好，在高校的周边做一些辐射，有一些服务业，第三产业比较好。”
“劣势就是商业的氛围较差，因为外来人口较少，这也变成劣势了，整个商业的发展比较滞后。像现在兰州市的几大专业市场基本在东部和雁滩这个区域，安宁的专业市场非常少，这样使商业氛围比较差，所以以后安宁区重点在招商引资的高新技术，高科技含量方面的企业投资会多一些。安宁的劣势、优势综合分析，我觉得安宁是比较适合居住的地区，如果是置业安家安宁比较好，这可能是我也比较偏爱安宁。”
“还有一个变化就是河北——黄河北，这个板块的房地产今年会有更大的动作，这个是比较明显的，这也是一个关注点，明显的标志就是大砂坪，那有几个大盘，改变以前大砂坪以前的居住条件。的盘就是天源嘉泰名居，去年动工了，今年就要向市民展示了，后半年就会销售，这个盘的档次可能比较高，这一块不大的区域还有亚太嘉园等楼盘，还有一个显著的标志就是九州，九州原来人们不太关注，从去年开始关注，今年九州会更加引人关注，九州的开发会起到巨大的推动作用。去年的九州城之后还有四和居，今年还有一个新的投资商，深圳的朗俊集团收购了甘肃的天昱置业，它将在九州城的对面东山头，现有500亩地，据说他们要陆续开发到上千亩，今年肯定要动工，规划设计已经在做。这样原来的九州城加上对面的这个盘，这两个大盘在东山和西山把整个九州推动了，这个对九州的开发，北山的绿化都是影响比较重大的项目。区域上可能会有这些变化，当然以前的雁滩区同样还是引人关注的，因为这片还有新盘出现，天庆就有一个新盘，在鸿运润园的东边，有200多亩的地今年要开发。”
“这几个板块今年在兰州来讲，不像以前光是东边，现在是遍地开花，所以说兰州市的房地产形势今年还会更火。”
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